Exklusives Wohnen in der Wiener Altstadt – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Hohen Markt

Exklusives Wohnen in der Wiener Altstadt – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Hohen Markt
 

Willkommen in der Jordangasse – einem aufwendig sanierten Wohnbauprojekt, das den zeitlosen Charme eines Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die elegante Fassade verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und schafft ein einzigartiges Wohnambiente.

Erstklassige Lage im Herzen Wiens

Nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt genießen Sie eine perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants und traditionelle Wiener Kaffeehäuser laden zum Flanieren und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Mozarthaus und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der berühmte Naschmarkt im historischen Freihausviertel.

Großzügige Raumaufteilung & hochwertiges Wohnen

Raumaufteilung:

• Lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer – ideal für Paare oder Familien
• Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum
• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

Ausstattung & Highlights

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
• Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken
• Zentralheizung für angenehmes Raumklima
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht ​​​barrierefrei.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle Teile der Stadt in kürzester Zeit:

• U-Bahn: U3 („Herrengasse“, „Stephansplatz“), U1 („Schwedenplatz“)
• Bus: 1A, 3A
• Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Mietkonditionen

• Befristung: 3,5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist)
• Betriebskosten: zzgl. Heizkosten € 19,00 + € 3,80 USt = € 22,80 brutto (Strom und Warmwasser nach Verbrauch)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Erleben Sie exklusives Wohnen in bester Wiener Innenstadtlage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.