Familienfreundliches Reihenhaus mit Eigengarten in Strasshof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof! Dieses attraktive Reihenhaus vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Eigengarten – die ideale Kombination für Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und Lebensqualität legen.

Auf rund 110 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Familienmomente bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Direkt angrenzend befindet sich der Carport-Stellplatz, zusätzlich steht ein weiterer PKW-Abstellplatz zur Verfügung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Eigengarten – ein perfekter Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine praktische Gartenbox auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Spielzeug oder Freizeitutensilien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit eigenem Garten in einer attraktiven Wohnlage suchen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.09.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.5.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 35,20  kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 46.175,67 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.175,92 inkl. BK und Ust.

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Lagebeschreibung

Unsere Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, einem Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter. Strasshof liegt am nördlichen Rande des Marchfeldes (ca. 25 km von Wien) und wurde ursprünglich als Vorstadt von Wien (eine Art "Gartenstadt") geplant und angelegt.