Moderne Maisonette mit Dachterrasse

4-Zimmer-Wohnung am Ortsrand

Die schöne Maisonette verfügt über 140 m2 Wohnfläche plus Nebenflächen verteilt auf vier Zimmer und zwei Ebenen. Über den gemeinsam genutzten Hauseingang samt Gang und Stiegenhaus erreicht man den Kellerraum im Untergeschoß sowie die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Hier befinden sich der Wohnungseingang mit Flur sowie drei Schlafzimmer und die beiden Bäder. Die beiden südseitigen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon, den nordseitigen Balkon erreicht man vom Flur aus. 
Über eine Treppe, auf der sich im Zwischengeschoß die Einbauschränke für die Garderobe befinden, gelangt man in das Dachgeschoß. Hier sind der Wohnraum samt vollausgestatteter Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnraum kann auch die Dachterrasse erreicht werden. 
Direkt vorm Hauseingang liegen die teilüberdachten Parkplätze, am Grundstück nebenan ist noch ein zusätzlicher Parkplatz untergebracht.

Ausstattungs-Highlights:

• Mattweiße Küche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand
• 2 hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch samt Waschtischunterschrank, Dusche und Toilette
• Geölter Eiche-Langdielenparkettboden in den Wohnbereichen
• Natursteinböden und -wände in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
• Waschmaschinenverbau mit Anschluss im Keller
• Kabel-TV- und Netzwerk-Anschluss in den Wohnräumen
• Gegensprechanlage, Alarmanlage
• Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenster sowie
• elektrische Markise auf der Dachterrasse
• Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für Heizung und Warmwassererzeugung
• Wasserenthärtungsanlage
• HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,54

Lage

Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. 
Das Gebäude selbst wurde Ende 2020 fertiggestellt und besteht aus vier modernen Wohneinheiten. Es liegt am ruhigen, südlichen Ortsrand von Obertrum am See im Ortsteil Lindenhof.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie das Ortszentrum mit Schulen und Banken sind nur etwa 1 km entfernt. 

Lagebeschreibung

Flachgau