NEUBAU Dachgeschoßwohnung - 3 Terrassen - Rooftop-Dachterrasse - Fernblick - NÄHE AKH

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.

In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht mit MAISON WÄHRING 18 ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, bodentiefe Fenster und private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im Neubau (BJ 2024) bietet rund 90 m² gewichtete Nutzfläche, 3 Zimmer und gleich drei großzügige Terrassen. Highlight ist die uneinsehbare Rooftop-Dachterrasse mit ca. 24 m² und beeindruckendem Fernblick über die Dächer der Stadt. Ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche, große Fensterflächen und das offene Wohnkonzept schaffen ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder anspruchsvolle Anleger.
Highlights auf einen Blick

• Exklusive Dachgeschoßwohnung im Neubau (Baujahr 2024)

• ca. 90 m² gewichtete Nutzfläche

• 3 Zimmer – ideal für Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

• 3 großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen

• Private Rooftop-Dachterrasse ca. 24 m² – uneinsehbar

• Fernblick über die Dächer der Stadt

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche

• Direkter Zugang zu zwei Terrassen vom Wohnbereich

• Großflächige Fensterflächen für viel Tageslicht

• Offenes, modernes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl

• Hochwertige Neubauausführung und zeitgemäße Architektur

• Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

• Kaufreis Anleger: € 909.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.