Schöne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - befristet vermietet

Das im Jahr 2013 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. 

Im Kellergeschoss befindet die Garage mit 26 KFZ-Abstellplätzen (Stapelparker). Außerdem sind der Parteienkeller und der Heizraum untergebracht. Im Erdgeschoss sind weitere 6 KFZ-Abstellplätze (Einzelstellplätze), der Müllraum, weitere Parteienkeller, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Technikraum und zwei Wohnungen angeordnet. In den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen bzw. Büros (straßenseitig) errichtet. Die Wohnungen in den Dachgeschossen sind als Maisonettewohnungen ausgebildet.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Vollwärmeschutz-Fassade. Den Wohnungen im 1. und 4. Obergeschoss sind teilweise Terrassen zugeordnet, die Maisonettewohnungen in den Dachgeschossen sind alle mit Terrassen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohn-/und Essräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Den Wohnungen ist zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Diese tolle 2-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude im 15. Bezirk steht zum Verkauf:
Die Wohnung ist noch bis 30.09.2026 zu einem Nettomietzins von € 543,60 vermietet.

- großzügiger Wohn-/Essbereich 
- Komplettküche inkl. E-Geräten inkl. kleinem Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum

Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, Farbe der Küche kann abweichen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter alexander.sigon@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 52 und 58 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Gebäude liegt ruhig in einer Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße, wodurch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt sind. Auch Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Dieser Bereich wird mit dem ”Mitte 15” Stadtkonzept gerade zu einer beruhigten Zone umgebaut. In unmittelbarer Nähe ist auch der hippe Schwenden Markt mit seinen vielfältigen Marktständen.