Top Anlage: Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (U3)

In diesem schönen Neubau-Objekt stehen exklusive Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen.
Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch.
Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Ein Stellplatz ist verpflichtend anzukaufen (ab netto € 13.100,–)

Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST.
Für Eigennutzer liegt der Preis bei 399.000€ 

Die Wohnung ist noch bis 30.09.2026 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei € 900,13. 

- 3 Zimmer + 7,20m² Balkon
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto € 13.100,-)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)

Achtung: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterbilder handelt. 

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend - Parkmöglichkeiten vorhanden - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Grünflächen und Parks in der Umgebung - Verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe - Vielseitiges kulturelles Angebot in der Umgebung (Theater, Museen, Kinos) - Naherholungsgebiete wie der Wienerwald in der Nähe - In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sport- und Freizeiteinricht