Novaragasse 41 | Altbauwohnen zwischen Prater und Innenstadt

Altbau in der Leopoldstadt: sanierte Wohnungen zum Einziehen. In der Novaragasse 41 verbindet ein Wiener Altbau die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. Das Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse bietet Altbauwohnungen auf mehreren Geschossen, erschlossen über das gemeinsame Stiegenhaus mit Lift.

Die vier kompakten Wohnungen Top 8, Top 8A, Top 9 und Top 9A sind saniert und sofort beziehbar. Die Einzelwohnungen haben 43,98 bis 51,22 m² Wohnfläche. Top 8 bietet zusätzlich einen 2,94 m² großen Balkon. Den Wohnungen sind unterschiedlich große Kellerabteile zugeordnet.

LAGE

Die Leopoldstadt verbindet Stadtleben mit den großzügigen Grün- und Freizeiträumen des Praters. Rund um den Praterstern prägen Geschäfte, Gastronomie und das städtische Verkehrsangebot das Umfeld. Die Novaragasse liegt in diesem gewachsenen Wohngebiet des zweiten Bezirks und bietet einen Ausgangspunkt für Alltag, Kultur und Freizeit in Wien.

DIE ANGEBOTE AUF EINEN BLICK

• Top 8: 51,22 m² Wohnfläche, 2,94 m² Balkon, Kaufpreis 289.000,00 €
• Top 8A: 43,98 m² Wohnfläche, Kaufpreis 249.000,00 €
• Top 9: 50,78 m² Wohnfläche, Kaufpreis 309.000,00 €
• Top 9A: 47,77 m² Wohnfläche, Kaufpreis 295.000,00 €

Die vier Wohnungen werden einzeln angeboten. Die Kaufpreise sind Angebotspreise des jeweiligen Angebots; aus ihrer Summe ergibt sich kein gesondertes Gesamtpaketangebot.

MOBILIAR

Die Wohnungen sind sofort beziehbar und werden leer und ohne Möbel übergeben. Die Küche samt Geräten verbleibt jeweils in der Wohnung. Die auf den Fotos gezeigten Möbel können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

PERSÖNLICHER KONTAKT

Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter +43 676 9486865 oder t.wagner@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.