Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns

Kompakte Dachgeschosswohnung – heute modernisieren, morgen profitieren

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Enns bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie gezielt nutzen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 44,33 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss mit Wohnküche und separatem Schlafzimmer. Die Dachgeschosslage verleiht der Immobilie einen besonderen Wohncharakter und schafft eine ideale Basis für eine individuelle Modernisierung.

Durch eine Sanierung und anschließende Vermietung zum marktüblichen Mietzins lässt sich eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielen.

Ihre Investition auf einen Blick

Kaufpreis

€ 121.500,00 zzgl. Umsatzsteuer

Potenzial erkennen und nachhaltig aufwerten

Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnstandards anzupassen. Dadurch schaffen Sie nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern erhöhen gleichzeitig die Attraktivität und den langfristigen Wert der Immobilie.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung.

Raumaufteilung

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Badezimmer mit WC

Highlights der Wohnung

• Ca. 44,33 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
• Wohnküche mit effizienter Raumaufteilung
• Renditepotenzial von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns
• Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Kompakte Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit

✔ Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter

✔ Attraktive Renditechancen nach Modernisierung

✔ Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung

✔ Professionelle Unterstützung bei der Sanierung auf Wunsch

✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

✔ Zukunftssichere Investition mit Entwicklungspotenzial

Wohnen in Enns

Enns überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Lage und Entwicklungspotenzial schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Unser Service für Ihr Projekt

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:

• Professioneller Sanierung und Modernisierung
• Individueller Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Laufendem Immobilienmanagement

So erhalten Sie sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das volle Potenzial Ihres Investments ausschöpfen.

Jetzt investieren und Entwicklungsmöglichkeiten nutzen

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet die ideale Grundlage, um durch eine gezielte Modernisierung langfristige Werte zu schaffen – ob als zukünftiges Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!