Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns

Kompakte Erdgeschosswohnung – modernisieren, aufwerten und langfristig profitieren

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Enns bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und durch gezielte Sanierungsmaßnahmen langfristig Werte schaffen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 44,17 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung mit Wohnküche und separatem Schlafzimmer. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnstandards anzupassen.

Nach einer Sanierung und anschließenden Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Ihre Investition auf einen Blick

Kaufpreis

€ 118.800,00 zzgl. Umsatzsteuer

Aus Alt mach Neu – mit attraktiven Zukunftsperspektiven

Durch eine gezielte Modernisierung lässt sich die Wohnung sowohl optisch als auch technisch aufwerten und langfristig wirtschaftlich optimieren. Die kompakte Wohnungsgröße sorgt für eine gute Vermietbarkeit und macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Anleger ebenso wie für Eigennutzer.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung.

Raumaufteilung

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Highlights der Wohnung

• Ca. 44,17 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Funktionale Raumaufteilung
• Rendite von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung
• Hohes Wertsteigerungspotenzial
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns
• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Kompakte Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit

✔ Attraktives Entwicklungspotenzial durch Modernisierung

✔ Zusätzliche Ertragschancen nach Neuvermietung

✔ Erdgeschosslage mit praktischem Grundriss

✔ Professionelle Unterstützung bei der Sanierung auf Wunsch

✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

✔ Nachhaltige Investition mit langfristiger Perspektive

Wohnen in Enns

Enns bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Die Kombination aus guter Lage, kompakter Wohnungsgröße und Entwicklungspotenzial schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Unser Service für Ihr Projekt

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem bei:

• Professioneller Sanierung und Modernisierung
• Individueller Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Laufendem Immobilienmanagement

So erhalten Sie alle Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das volle Potenzial Ihrer Investition ausschöpfen.

Jetzt investieren und Potenzial ausschöpfen

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Chance, durch eine gezielte Modernisierung eine Immobilie mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen – ob als zukünftiges Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!