Neubau nahe AKH – 18 Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse

Moderne Neubauwohnung mit zwei Terrassen in Toplage von Währing

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im 18. Bezirk, nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt.
Ideal geeignet für Paare, Familien oder Anleger, die großzügigen, hellen Wohnraum mit Freiflächen suchen.
Das Highlight: Zwei sonnige Terrassen – eine davon mit rund 12 m² und direktem Zugang aus beiden Schlafzimmern.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Zimmer 1 mit Terrassenzugang

• Zimmer 2 mit Terrassenzugang

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Großzügige Wohnküche mit Zugang zur zweiten Terrasse

Über das Gebäude

Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Zusätzlich sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität

Highlights auf einen Blick:

✔ Zwei Terrassen – eine davon mit ca. 12 m²
✔ Großzügige, helle Wohnküche mit Terrassenzugang
✔ Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
✔ Alle Räume zentral begehbar
✔ Ruhige Lage im 18. Bezirk – Nähe AKH, MedUni & U6
✔ Hochwertiger Neubau mit moderner Ausstattung
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & kleiner Spielplatz im Haus

Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 711.193,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 775.200,-

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark