Neubau nahe AKH – 18 Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, zwei Freiflächen und ruhiger Lage im beliebten 18. Bezirk.
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Anlage mit hohem Wohnwert.
Das Highlight: Zwei separate Terrassen – eine direkt von der Wohnküche aus, die andere von einem der Schlafzimmer – schaffen vielseitige Rückzugsorte im Alltag.

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit Ausgang auf die erste Terrasse

• Zwei Zimmer nebeneinander

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Drittes Zimmer

• Zweite Terrasse

Über das Gebäude

Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf.
Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.

Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität

Highlights auf einen Blick:

✔ Zwei Terrassen mit Zugang aus verschiedenen Räumen
✔ Großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht
✔ Drei separat begehbare Schlafzimmer
✔ Bad und WC getrennt
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt

Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 1.317.523,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 1.436.100,-

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark