Neubau nahe AKH – 18 Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und direktem Zugang zum ruhigen Innenhof.
Die private Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Ideal für Paare, Singles oder als wertstabile Anlage.
Das Highlight: Eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnraum in den Innenhof – perfekt für entspannte Momente mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Innenhof

Über das Gebäude

Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf.
Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.

Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität

Highlights auf einen Blick:

✔ Private Terrasse mit Zugang zum ruhigen Innenhof
✔ Großzügige Wohnküche mit Außenbezug
✔ Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Anleger
✔ Nähe AKH, MedUni, U6 & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus

Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 374.312,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 408.000,-

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark