Neubau nahe AKH – 18 Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse zum Innenhof – ruhig, gut geschnitten & vielseitig nutzbar

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im 18. Bezirk, nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt.
Ideal für Eigennutzer, Familien, Paare, WGs oder als Anlage.
Das Highlight: Die private Terrasse liegt zum ruhigen Innenhof und ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse

• Zimmer 1 

• Separates WC

• Badezimmer mit Badewanne

• Zimmer 2

Über das Gebäude

Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Zusätzlich sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
 

Highlights auf einen Blick:

✔ Private Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
✔ Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
✔ Drei vielseitig nutzbare Räume
✔ Nähe AKH, MedUni, U6 & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus

Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 476.697,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 519.600,-

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark