Neubau nahe AKH – 18 Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im Herzen von Währing – nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt.
Ideal für Eigennutzer, Familien, Paare, WGs oder als Anlage.
Das Highlight: Ein ruhiger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof – direkt von der Wohnküche aus begehbar.

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit Zugang zum Balkon

• Zwei separat begehbare Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

Über das Gebäude

Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf.
Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.

Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität

Highlights auf einen Blick:

✔ Balkon zum ruhigen Innenhof
✔ Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich
✔ Zwei separat begehbare Schlafzimmer
✔ Ideal für Familien, Paare, WG
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Fahrradraum 

Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 602.569,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 656.800,-

📞 Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark