Neubau nahe AKH – 18 Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse

In einer ruhigen Einbahnstraße im 18. Bezirk entsteht ein stilvoller Neubau mit 18 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse, Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 121 m² sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Rückzugsorte verzichten möchten.

Die moderne Architektur mit klaren Linien wird durch hochwertige Ausstattung, helle Räume und funktionale Raumkonzepte ergänzt. Eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein kleiner Kinderspielplatz im Innenhof sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Projekt auch im Alltag besonders nutzerfreundlich.

Wohnen mit bester Anbindung & urbanem Komfort

Die Lage unweit des Allgemeinen Krankenhauses Wien (AKH) und der Medizinischen Universität Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Universität Wien und die BOKU sind öffentlich gut erreichbar. Die U6-Station Michelbeuern/AKH sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.

Der nahegelegene Schubertpark, charmante Lokale, der beliebte Kutschkermarkt, Supermärkte, Schulen und Apotheken bieten alles, was man im Alltag braucht – und das in fußläufiger Umgebung.

Highlights auf einen Blick

✔ Neubau mit 18 Eigentumswohnungen
✔ Wohnflächen von ca. 47 m² bis 121 m²
✔ Jede Einheit mit Loggia, Balkon oder Terrasse
✔ Ruhige Einbahnstraße mit bester Infrastruktur
✔ Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional erwerbbar)
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Kleiner Kinderspielplatz im Innenhof
✔ Nähe AKH, MedUni, U6 und Straßenbahn (40/41/42)
✔ Ideal für Eigennutzer:innen & Kapitalanleger:innen

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark